Mehr Komfort für Mieter durch vereinheitlichte Sicherheit
Forte Partners ist für mehrere Gebäudeentwicklungen in Bukarest verantwortlich. Mithilfe von Security Center arbeitete der Immobilienentwickler mit dem Systemintegrator Helinick zusammen, um das Gebäuderessourcenmanagement und die Mietererfahrung zu verbessern.
Das Unternehmen
Bürogebäude in Bukarest werden immer interaktiver, effizienter und sicherer. Dafür arbeitet der innovative Immobilienentwickler Forte Partners mit führenden Sicherheitsanbietern und -integratoren zusammen, um das Ressourcenmanagement in den Gebäuden zu optimieren. Heute ist Forte Partners für verschiedene Gebäudeentwicklungen in Bukarest verantwortlich und betreut eine Reihe von nationalen sowie internationalen Unternehmen. Im Fokus der Arbeit steht das Ziel, die Effizienz der Ressourcennutzung zu maximieren und ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern.
Die Herausforderung
Forte Partners setzt bei der Entwicklung seiner Immobilien vor allem auf eine umfassende und zukunftsorientierte Vision. Neben ansprechenden und modernen Gebäuden steht vor allem der Mehrwert für die Mieter im Vordergrund, der durch eine größtmögliche Gebäudeeffizienz und -vernetzung erreicht werden soll. Dafür greift das Unternehmen auf Daten unterschiedlicher Ressourcen zurück, die den Nutzern im Gebäude zur Verfügung stehen. Dazu gehören unter anderem Parkplätze, Schreibtische oder auch Besprechungsräume. Diese werden zusammengeführt und den Mietern zugänglich gemacht, um Einblick in ihre Umgebung zu erhalten und tägliche Aktivitäten besser verstehen und optimieren zu können.
Die Lösung
Die Stärke eines flexiblen SDK
Forte Partners erkannte die Einsatzmöglichkeiten von Security Center als flexible, digitale Lösung zur Verwaltung von Gebäudeeinrichtungen. Mithilfe des Genetec Software Development Kits (SDK) vereinheitlichte das Team die Zutrittskontrolle, gemeinsame Dienste, Smart Office Systeme, Parkplätze und Einrichtungen für die Hot-Desk-Buchung in einer Anwendung namens SpotUs.
Vernetzte Ressourcen
Die intuitive Plattform erlaubt es den Mietern, die Verfügbarkeit von Ressourcen in Echtzeit zu überprüfen. Damit können sie einen Stellplatz für das Auto buchen, Schreibtischplätze zuweisen oder Besprechungsräume reservieren. Darüber hinaus können Nutzer mithilfe der Lösung Kontakt zu anderen innerhalb des Gebäudes aufnehmen, oder Ressourcen und Dienstleistungen am Arbeitsplatz verbinden.
Neue Möglichkeiten
Im nächsten Schritt sollen Security Center und die SpotUs-App mit dem System zur Gebäudeverwaltung integriert werden. Dadurch erhalten Nutzer die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz individuell zu gestalten und beispielsweise Funktionen wie Licht und Heizung per Fernsteuerung zu bedienen.
„Wir wussten, dass wir viele verschiedene Aspekte der Gebäudeoptimierung zusammenbringen mussten und dachten, dass eine vereinheitlichte Plattform, die Parken, Zutrittskontrolle und Videoüberwachung miteinander verbindet, alles einfacher und effizienter machen würde.“
Mihai Gheorghe, Produktmanager, Helinick
Ergebnisse
Zu Beginn wollte Forte Partners lediglich die Parkraumnutzung optimieren. Die kumulativen Daten in Security Center zeigten, dass lediglich 50 Prozent der verfügbaren Parkplätze genutzt wurden. Aufgrund dieser Erkenntnis fragte sich Forte Partners, wie sie die Mieter bei der optimalen Nutzung weiterer Gebäuderessourcen unterstützen und ihnen durch unterschiedliche integriertere Funktionen einen Mehrwert bieten könnte.
Forte Partners arbeitete eng mit Helinick und Genetec zusammen, um die gesamte Mietererfahrung zu verbessern. Ziel war es, eine neue App für die digitale Ressourcenverwaltung in den Gebäuden für Mieter und Mitarbeiter zu entwickeln. Heute können Nutzer mit der SpotUs-App Ressourcen buchen, generelle Verfügbarkeiten prüfen oder sogar externen Besuchern den Zugriff auf diese ermöglichen (Parkplätze, Schreibtische, Besprechungsräume usw.).